广州买房人注意刚需买房就按这样来!

  • 时间:2021-10-13 23:48  来源:未知   作者:admin   点击:

  我是羊叔,拥有多年广州房产研究和投资经验,长期持续关注广州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

  提问:羊叔,你好,广州户口,未婚,广州社保已经交12年,错过之前2013年在广州买房。想在广州,苏州各买1套投资房。之前买房已用了10万商贷,现在是否应该还完商贷再用银行贷款来购房?广州还有1张房票,苏州房子可不可以用父母名义接力贷?如何找到有质量的圈子呢?如何才能正确投资来保护资产?自建房岀租和投资商品住宅走势有什么不同呢?

  羊叔:你好,负债最好不要超过70%,可以购买一套广州小户型,保守点来说,用父母票买一套苏州低价潜力楼盘。让自己更有价值,能够有能力去解决高阶层人的问题,自己自然就慢慢融入高阶层人群了。对女生而言,首先可以需要一套一线房产作为打底资产作为基础,然后去充实自己,提高自己的眼界,不忘初心,坚守自我。房产投资是最简便的投资方式,可以多去了解一些房产知识,多去实地调研,提高对房产市场的敏感性。

  提问:羊叔,你好,刚需买房预算在200-300万左右,现在买房怕追高,主要就是想买能保值的房子如果是有升值的空间就更好,想问我可以考虑哪里?

  羊叔:你好, 预算在200-300万的刚需,购房者重考虑房产居住保值属性,首先主要从价格、户型两方面进行挑选,一般来说,户型80-100m²的新房最为适宜。如果在市区外围的新区买房,要注意选择地铁盘与周边配套相对优质的区域。

  在刚需购房预算之内,可关注增城的新塘板块,新塘板块地段较好,距离市区较近,居住属性较高,而且交通非常便利,除此以外,如果预算相对充足,金洲板块的南沙蕉门与黄埔知识城板块,房价在2万到3万之间,也是比较不错的选择。二手房市场也有一些较为不错的户型值得入手,如越秀的学区房、天河的小户型、荔湾的老小区以及海珠的小户型房源,这些板块内配套更加完善成熟,预算范围之内能买到一些面积较小的房源

  提问:羊叔,你好,买房自住在广州买房怎么选板块?现在广州房价涨幅还会上升吗?

  羊叔:你好,近一年来,广州房价总体涨幅相对平稳。番禺的华南、南沙的万顷沙等地出现局部热度,主要是因为供应量少,并非普涨。变化较大的板块,具备发展前景、规划配套和流动空间,与刚需买家的需求不谋而合。在局部热度的背景下,广州的中心五区和外围区域也出现了分化现象。购房者选择板块,不仅要考虑个人的置业因素,其他的规划因素也要纳入考察范畴香港最快现场开奖直播,自住,意味着要仔细思考这些板块的预期规划,避免为无法确定的规划买单。反之,一些规划将给购房者的生活带来新的改变。

  提问:羊叔,你好,外地人,不限购条件下广州增城和从化推荐哪个区?没有广州户口和社保,除了这两个不限购区还能去哪个区域购房呢?

  羊叔:你好,如果想要购买不限购区的话,建议优先关注增城的新塘。新塘从2016年起,房价开始浮动,到2017年达到顶峰,之后随着房价调控政策出台以后,房价出现了一点回温。新塘下一波行情出现需要等。此外,新塘的产业发展,交通配套很好,这也是其影响房价的硬性条件。目前来说,新塘的房产是可以购入的,但是是仅限于一些三房。如果要购买的话,最好是选一个学区好的房源。返回搜狐,查看更多